产品名称华澳信托-臻诚133号(遵红)集合资金信托计划9期
    发行机构华澳国际信托有限公司
    产品类型信托产品
    投资领域基础建设
    本期期限12个月
    本期规模(万)万
    预期年化收益率100及以上9.5%
    付息方式
    按季付息
    资金用途
    信托资金用于向融资人发放流动资金贷款,用于补充融资人日常营运资金。
    还款来源
    1 、融资人红花岗国投日常经营收入;
    2、保证人遵义市红花岗城市建设投资经营有限公司的经营收入;
    3、抵押物处置收入 。
    风控措施
    1 、遵义市红花岗城市建设投资经营有限公司(主体长期信用评级AA ,以下或简称“红花岗城投”或“保证人 ”)为本信托计划提供连带责任保证担保;
    2 、红花岗国投以位于遵义市红花岗区金鼎山镇银江村一宗国有土地使用权(证书编号:黔(2019)遵义市不动产第0049389号,下称“抵押土地”)及位于红花岗区民主路老城纪念广场地下商场等地的28处商业用房提供第二顺位抵押担保;
    3、遵义宏程旅游开发投资有限责任公司(以下或简称“宏程旅游”或“抵押人2 ”)以位于遵义市红花岗区的1处成套住宅及4处商业用房提供第二顺位抵押担保;
    产品亮点
    1、AA国企融资:融资人遵义红花岗国投总资产94.7亿,长期信用评级AA ,公司作为红花岗区基础设施建设的主要投融资平台 ,拥有良好的政策支持;2 、企实力担保:担保人遵义市红花岗城投,主体长期信用评级AA,是区财政局100%控股平台公司 ,总资产381.04亿元。公司经营情况良好,财务状况优良,具有较为顺畅的融资渠道 ,担保能力较强;3、土地及房屋抵押:红花岗国投和宏程旅游名下评估值3亿元的房产和土地提供抵押担保。4️.区位优势显著:遵义,贵州第二大城市,国酒茅台的所在地 。2019年 ,遵义市全市地区生,产总值3,483.32亿元,同比增长9.7%,GDP总量位列贵州省第2位 ,地方财政总收入798亿 。


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️【天津蓟州1号(场内)】
️【基本要素】5000万/12个月/自然季度付息/30万-50万-100万-300万:8.5%-8.8%-9.0%-9.3%
🏅资金投向:用于天津市蓟县新城示范小城镇(一期)及于桥水库环境治理建设项目
️【风控措施】
️天津广成投资集团有限公司(AA,总资产898亿元,天津蓟州区第一大平台)提供连带责任担保;
️天津蓟州新城建设投资有限公司(AA ,总资产548.8亿元 ,天津蓟州区第二大平台 )以其持有的8700万元应收账款提供质押,抵押率57.5%;
️【项目亮点】
①超优质交易对手:本项目融资及担保人均为当地最主要的基础设施承建及投融资主体,主体信用均为AA级 ,偿债及担保能力强;
②超完善风控措施:AA主体担保及应收账款质押,抵押率为57.5%,安全有保障;
③超显著区位优势:天津是中国省级行政区和直辖市 ,2019年实现地区生产总值14104.28亿元。实现一般公共预算收入2410.25亿元,增长14.3%;蓟州区位于北京和天津经济圈的交汇点,区位优势显著 ,2018年实现地区生产总值381亿元,按可比口径增长4.2%;一般公共预算收入27.8亿元,增长9.8% ,发展前景良好。