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【大冶市交通投资政府平台债】            

楼市

01

广州7月新房网签环比跌5%

8月2日,广州中原研究发展部公布数据称,新房市场方面,7月网签8490宗,环比上月微跌5%;网签面积92.42万平方米,环比上月微跌4%,总体网签仍处高位。

二手房市场方面,7月(1-26日)广州市二手中介网签量为4245宗,较6月同期(3996宗)环比上涨6.2%,成交均价为28222元/平方米,环比上涨3.1%。

房企

01

九龙仓中期营收、盈利双双下跌

8月3日,九龙仓集团有限公司公告披露中期业绩。

公告显示,截至上半年,九龙仓集团录得收入55.51亿港元,同比下降31%。据此,九龙仓营业盈利同比减少32%至25.17亿港元。

期内,九龙仓集团录得股东应占亏损达到17.41亿港元,而去年同期是盈利的。但若撇除投资物业重估亏损,亏损将降至11.32亿港元。

02

陆家嘴向前滩国际商务区项目公司增资超50亿

8月3日,上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司发布公告称,与关联方——上海陆家嘴(集团)有限公司按持股比例共同对上海佳章置业有限公司以现金方式进行增资。

其中,陆家嘴持有佳章置业70%股权,出资353733.1万元;陆家嘴集团持有佳章置业30%股权,出资151599.9万元。本次增资完成后,佳章置业的注册资本金将由500万元增加到505833万元,股东双方持股比例不变。

03

碧桂园创投、保利资本合设基金首期募集金额超15亿

8月3日,碧桂园创投官微宣布,其与保利资本发起设立的“房地产产业链赋能”基金已于今日完成首期10亿元人民币募集,最终募集金额超15亿元,超募比例达50%。

据悉,该基金是于今年5月25日由保利(横琴)资本管理有限公司和碧桂园集团旗下投资机构碧桂园创投合作成立。基金规模50亿元人民币,首期规模为10亿元,将由保利资本和碧桂园创投作为基石投资人出资。

土地市场

01

苏州8地块81.04亿成交

8月3日,苏州市区共计出让8宗地块,含4宗商服及4宗宅地,其中4宗宅地总起价66.7亿元,总出让面积18.19万平方米,总建筑面积42.33万平方米。

最终出让结果显示,8宗地块总成交价81.04亿元,其中四宗宅地由碧桂园、中交地产、绿都及合景分食,均溢价成交,总成交价75.71亿元;四宗商服用地均底价成交,总成交价5.33亿元。

02

中海79亿夺北京河西区宅地,溢价23.44%

8月3日下午,北京经济开发区河西区一宗建控规模超20万平方米的土地出让,被中海夺得,成交价79亿元,溢价率23.44%。

公告显示,该地块位于河西区亦庄十一学校东侧,鹿海园五里南侧,南侧是公园绿地,东侧规划的是一宗住宅混合公建用地。地块建设用地面积约8.51万平方米,建控规模约20.15万平方米。

03

碧桂园溢价40.87%摘下浙江丽水莲都区宅地

8月3日,浙江丽水莲都区出让一宗商住用地。经过112轮竞价之后,由衢州正丰置业有限公司(碧桂园)以总价16.2亿元竞得,溢价40.87%。

公告显示,此次出让的地块为丽水市市场二号路与寿元街交叉西北侧地块,出让面积约为5.13万平方米,容积率为2.4,建筑面积约为12.3万平方米。该地块起始价为11.5亿元,楼面起价为9348.68元/平方米。

左宇综合整理

编辑 沈玉洁

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近日,渤海人寿披露的二季度偿付能力报告显示,该公司核心和综合偿付能力充足率均为264.65%,保持稳健;净现金流为5.6亿元,综合流动比率、压力情景下流动性覆盖率表现良好,风险可控。

值得注意的是,尽管渤海人寿偿付能力保持稳定,但净利润却在二季度转盈为亏,出现了9.82亿元的亏损。

对于亏损原因,渤海人寿相关负责人向本报记者表示,主要因为公司投资业务配置的部分产品存在交易对手信用违约,利润受到个别投资资产计提大额减值影响。目前公司持续加大力度,积极推动相关项目的风险化解工作,最大程度降低风险资产对公司利润的影响。

二季度亏损8.92亿

天眼查信息显示,渤海人寿成立于2014年12月,是首家总部落户天津自贸区的寿险公司,注册资本金为130亿。

寿险业素有“七平八盈”的定律,但渤海人寿成立的前三年均实现了盈利,2015年、2016年、2017年分别盈利8094万、6835.8万、2.21亿,不过近两年出现较大亏损,2018年亏损7.68亿,2019年亏损进一步扩大至13.95亿元。

今年一季度,有赖于投资收益的增加,渤海人寿获得了1.43亿元净利润,实现了阶段性盈利。然而,二季度却因受到个别投资资产计提大额减值影响,直接出现9.82亿元的亏损。

渤海人寿相关负责人表示,2020年上半年宏观经济受新冠疫情爆发影响,短期冲击巨大,资本市场剧烈波动,主要股指大幅下跌和大幅反弹交替出现。渤海人寿在市场波动的挑战中积极把握机遇,抓住波段机会,在标准化业务投资方面业绩突出。

“综合来看,尽管投资业务对公司利润影响较大,但得益于我司130亿元雄厚的资本金实力及持续深化转型的成果,风险项目减值准备的计提未对公司的生产经营产生重大实质影响。”上述相关负责人说道。

9.82亿元的亏损,毕竟不是小数目,渤海人寿对本年度是否还有盈利预期?对此,该公司相关负责人表示,年度盈利情况关键取决于风险项目是否妥善化解,公司将积极推动以资抵债、法律诉讼等相关工作,最大程度降低相关风险资产对公司利润的影响。资产配置方面,仍将坚持年初制定的资产配置计划,稳健有序开展投资工作。

将推动公司向价值增长转型

今年上半年,在新冠肺炎疫情的影响下,保险行业受到较大冲击,原保费增速整体显著放缓,但渤海人寿在保险业务方面实现逆势突破,原保费和新单期交保费同比大幅提高,业务转型效应持续显现。

本报记者了解到,2020年上半年,渤海人寿实现保险业务收入53.13亿元,较去年同期增长8.55%;预算任务完成情况较好,其中原保费收入达成53.68亿元,同比增长67.18%;长险原保费收入53.37亿元,同比增长68.25%;实现新单原保费收入51.94亿元,同比增长82.12%;新单期交保费2.32亿元,同比增长约1085%。

据渤海人寿相关负责人介绍,今年上半年,银保渠道向期交转型效果明显,新单保费中,期交保费占比同比提升近900%;个险渠道新机构投入运营,增员效果明显,新单原保费同比增速高达约98%;经代渠道取得突破,上半年新单原保费同比增速超过400%,且已完成全年预算任务;互联网业务新单原保费同比增速超过240%。

在智慧运营体系建设方面也取得积极进展。上半年,渤海人寿已实现全渠道、全平台线上出单;实现出单、保全、理赔、回访全流程电子化;投保和保全e化率分别为99.76%和97.24%,线上理赔申请率92.71%;大数据风控、智慧客服应用进一步拓展,客户服务能力大幅提升,运营成本有效下降。

对于如何持续巩固深化业务转型成果,提升公司盈利能力,该负责人表示,将继续坚持“回归保障,科技赋能”的发展战略,完善产品体系,积极推进公司数字化运营模式升级和价值型渠道业务的拓展,集中资源向具有保障型、可持续性以及高内涵价值的关键项目倾斜,提升公司运营服务能力,推动公司向价值增长转型。

此外,渤海人寿相关负责人还透露了下半年工作重点,其表示,下半年,公司将推出针对高净值人群的年金险、终身寿险等财富管理产品;针对大众人群的重疾险等健康保障产品,依托专业化营销服务体系的构建运营,全力完成全年新单标准保费目标,为业务结构的持续深化转型提供强有力的保障;与此同时,将进一步加强销售费用管控,逐步调低主销产品的销售费用率;从控制需求、整合资源、人员管理角度开展精细化管理、降低费用等各项降费举措,以节约资本性支出;公司承保、保全、理赔及增值服务全面推向线上化,提升工作的科技化和智能化水平。

责任编辑:孟俊莲 主编:冉学东

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智通财经APP获悉,高盛目前授予汇丰控股(00005)目标价55港元,同时维持“买入”评级。

高盛发表研究报告称,根据汇丰控股公布的截至今年6月底的上半年业绩,由于公共卫生事件带来的负面影响,高盛税前净利润同比下跌65%,降至43亿美元,低于高盛对该公司的业绩预期。另外公司第二季度税前净利润为26亿美元。

高盛指出目前汇丰控股第二季税前净利润比高盛对于该公司的业绩预期低19%,原因是预期信贷损失高于预期20个百分点。另外其他业绩指标如资本状况等均好于预期。目前高盛预计于8月3日公布业绩后,市场可能对该公司做出负面反应。

目前高盛授予汇丰控股目标价55港元,同时维持“买入”评级,预计公司明年恢复派息或将成为该股的正向催化剂。

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