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中粮信托-寿光市永续信托项目

【央企信托-寿光市永续信托项目】
【基本要素】
5.9亿,2+2N年,100-300-1000万元7-7.4-7.6%,半年付息
【项目亮点】
1、融资人寿光新农村,AA+级别,寿光市核心平台公司,总资产422.79亿元,净资产171.95 亿元;2019年营业收入36.53亿元,公司盈利与偿债能力较强。

中粮信托-寿光市永续信托项目

2、合作投资方寿光德财农业实际控制人为寿光市财政局,为寿光市的基础设施建设主体之一,总资产83 亿元,AA级别。

3、担保人寿光金财实际控制人为寿光市财政局,寿光市第二大平台公司,AA级别,总资产191亿元,净资产105亿元,2019年营业收入19.34亿元。

4、寿光2019年GDP768亿,一般预算收入94.4亿元,在潍坊各区县均排第一。



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【BJ信托—河南郑州事业单位直接融资项目】(预计本周五成立第一期)
【规模】3亿(首期)
【期限】18个月
【付息】年度付息(6月15日)
【预期收益率】100-300-500:6.8%-6.9%-7.0%
【资金用途】
资金用于对郑州报业集团(以下简称“郑报集团” )发放信托贷款,或用于受让郑报集团持有的郑州郑报置业有限公司(以下简称“郑报置业”)对应比例的股权收益权,信托资金最终用于郑报集团流动资金周转。
【亮点及风控】
1、融资方郑州报业集团(简称“郑报集团”)是由中共郑州市委员会举办的郑州市委直属事业单位、郑州市党报媒体集团,是河南省和郑州市的主要媒体单位之一。郑报集团、董事长石大东兼任郑州市委宣传部副部长、郑州市新闻发言人。党媒姓党,实属党口事业单位,非国资委控股的国企,市委组建独资。除媒体工作外,承担了郑州市委指派的大量活动筹备、基础设施建设、城市宣传等工作,除正常的营业收入外,每年固定获得1亿元的宣传事项政府补贴。另根据其承办的公共事项或专项任务情况,集团向郑州市市委市政府申请,每年还可获得郑州市数亿到十数亿的财政资金扶持,项目后期还款较有保障(资料第31页有明细)。
2、股权质押:郑报集团将其持有的郑州郑报置业100%的股权质押至受托人名下,公司股东全部权益在2019年12月31日经北京仁达房地产土地资产评估有限公司出具的评估报告测算市场价值约为13.08亿;
3、强制执行公证:信托计划全套交易文件将办理强制执行公证;
4、受托人完善全面的中后期管理体系。