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产品名称:山西信托-信德52号集合资金信托计划
发行机构:山西信托股份有限公司
产品类型:信托产品
投资领域:工商企业
本期期限:12个月
本期规模(万):20000万
预期年化收益率:300-1000万:9%,1000-3000万:9.5%,3000万及以上:10%
付息方式:按年付息
资金用途:本信托计划所募集资金全部用于补充山西双明兄弟实业有限公司的日常营运资金。
还款来源:山西双明兄弟实业有限公司的日常销售收入及对外投资收益。
风控措施
1、对兄弟实业及其关联公司进行账户监管,确保资金安全,可如期履行回购义务;
2、兄弟实业股东张恺及其配偶为该笔贷款承担无限连带责任保证担保;
3、山西双明房地产开发有限公司为该笔贷款提供连带责任保证担保。
产品亮点
1、对兄弟实业及其关联公司进行账户监管,确保资金安全,可如期履行回购义务,兄弟实业总资产30亿;
2、兄弟实业股东张恺及其配偶为该笔贷款承担无限连带责任保证担保;
3、山西双明房地产开发有限公司为该笔贷款提供连带责任保证担保,注册资金3.078亿,总资产15亿;
4、政府文件支持:融资人参与太原市城中村改造项目将取得政府土地出让金返还款约38亿。

山西信托-信德52号集合资金信托计划



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山西信托-信德52号集合资金信托计划

产品名称:华澳信托-臻诚129号(黔南州投)集合资金信托计划
发行机构:华澳国际信托有限公司
产品类型:信托产品
投资领域:基础建设
本期期限:12个月
预期年化收益率:100-300万:9%,300-500万:9.2%,500-800万:9.3,800万及以上:协定
付息方式:按季付息
资金用途:信托资金向融资人发放债权投资款项,最终用于补充公司流动资金,购买原材料。

还款来源
1、融资人黔能建设日常收入;
2、担保人黔南州投资有限公司(AA发债主体,)、黔峰国资代偿;
3、抵押物代处置收入。
风控措施
1、黔南州投及黔峰国资提供连带责任保证担保;
2、黔峰国资以其名下的位于惠水县城区的2宗土地、贵州普润大健康投资运营管理有限公司以其名下位于惠水县城区的6处房产及7宗土地、惠水城投集团城市建设投资发展有限公司以其名下的位于惠水县城区的2宗土地以及贵州涟江建设开发有限责任公司以其名下位于东莞市莞城区的59套商铺共同提供抵押担保,抵押物评估价值为2.52亿元,抵押率为60%。

产品亮点
1、AA评级国企实力担保:黔南州投作为黔南州政府100%控股的国有独资企业,是黔南州重要的融资平台之一。截止2019年末,公司总资产943.00亿元,全年营业收入31.16亿元,同比增长7.5%。公司作为黔南州重要的城市建设主体,经营情况良好,财务状况优良,偿债能力较强;且具有较为畅通的融资渠道,主体长期信用评级AA,评级展望稳定。 2、核心地段现房及土地地足值抵押。
3、区位优势显著:黔南布依族苗族自治州是是贵州的南大门,位于贵州中南部,具有“东经湘赣通沪浙,南下两广接港澳,西过云南连东盟,北上川渝进西北”的独特区位优势。
4、多重风控措施:本信托计划包含保证担保、土地房产抵押、资金受托支付、合同公证等多项风险控制措施,为产品提供多重保障。