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产品名称:中建投信托-安泉573号(三迪福州)集合资金信托计划
发行机构:中建投信托有限责任公司
产品类型:信托产品
投资领域:房地产
本期期限:18个月
本期规模(万):15000万
预期年化收益率:6.4-7.5%
付息方式:半年付息
资金用途:受托人以信托资金不超过壹亿伍仟万元用于向借款人发放信托贷款,贷款资金用于用款项目的开发建设。
还款来源:借款人和共同还款人根据交易文件约定共同承担偿还信托贷款本息的责任和义务。
风控措施
1、保证担保:本信托计划项下保证人为福州高佳房地产开发有限公司、福建三迪房地产开发有限公司和郭加迪夫妇,根据约定提供连带责任保证担保。
2、抵押担保:抵押人宝鸡星耀城房地产开发有限公司根据约定提供抵押担保。
3、权利质押担保:出质人宝鸡瑞旭城房地产开发有限公司和宝鸡三迪房地产开发有限公司根据约定提供质押担保。
4、特殊事项说明:信托计划存续期间,如抵押物项目因预售原因需要受托人出具同意预售函或解除部分或全部抵押的,在抵押人已落实交易文件约定的抵押物项目账户监管措施和管控措施的前提下,受托人配合办理。
产品亮点
1、基础资产情况简介:标的项目福州三迪雅颂枫丹花园项目位于新兴板块福州高新区,周边5分钟车程内有北大学园幼儿园、高新一小、高新实验中学、高新一中、融侨三甲医院等教育、医疗配套,以及万达广场、正荣财富中心等商业配套。项目总占地面积38,539.03平方米,总建筑面积100,420.25平方米,可售面积66,823.28平方米,其中住宅59,823.28平方米,有5,000平方米由政府回购,商业7,000平方米均由政府回购。
2、抵质押物情况简介:项目位于宝鸡市最今年主要开发的高新开发区,高新大道以北,力兴路以东,兴业路以西。交通方便,周边配套设施齐全。

中建投信托-安泉573号(三迪福州)集合资金信托计划



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付息方式:4月30日和10月31日为结息日。
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  收益:十二个月
10-50-100万
9.3-9.8-10.3%
️ 资金用途:主要用于屏边农特产品加工及仓储物流产业园区建设项目。
️ 融资主体:屏边苗岭投资建设(集团)有限公司,是屏边县CZ局全资平台公司,主要经营范围基础设施建设投资与开发;房地产开发;土地开发;旅游开发与运营等。
风控措施:
担保方:屏边县扶贫开发投资有限公司提供全额无条件不可撤销的连带责任保证担保,并出具最高额回顾担保函。
质押担保:屏边苗岭投资建设(集团)有限公司提供7500万元应收账款作为质押担保;
抵押担保:屏边苗岭投资建设(集团)有限公司提供价值1.07亿元的抵押物作为抵押担保。
 屏边简介:屏边苗族自治县位于云南省红河州东南部,是国家生态文明建设示范县、云南特色小镇、2019年文旅产业最具开发价值县,全年完成地区生产总值56.5亿。

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