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首次融资双AA发债主体融资中原信托同款一般公共预算收入27亿2020年中国工业百强县
【河南洛阳新安建投2021定融计划】
规模:2亿,24个月;季度付息
收益:10-50-100-300万:8.8-9-9.5-9.8%
新安县介绍:
2019年地区生产总值502亿,同比增长8.4%,一般公共预算收入完成27亿,同比增长8.2%,2020年11月入选“2020年中国工业百强县”,省级森林城市,全国文明城市,被誉为中西部发展潜力最大、最具潜力的县之一

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【佳兆业北京直接融资工具一期】
【基本要素】
1亿,12个月,自然季度付息
客户收益:30-100-300-500-800万:8.5-9.2-9.4-9.6-9.8%/年税后
【资金用途】
用于北京门头沟住宅项目建设及日常经营费用

️融资方:佳兆业地产(北京)有限公司,实际控制人为港股上市公司佳兆业集团,佳兆业北京主要负责佳兆业北京及环京项目,目前在建在售项目合计可销售货值超58亿人民币,运营收入稳定;
️差额补足:佳兆业集团(深圳)有限公司为融资方还本付息提供差额补足。公司为深圳最早切入城市更新项目的房企,自1999年到2019年,共成功转化31个旧改项目,总建面约1264.7万㎡,旧改转化体量及速度已远超行业平均水平;
️股权质押:佳兆业地产(北京)有限公司提供49%的股权质押担保,佳兆业北京目前可售货值约58亿,49%股权对应的股权价值较大,变现能力强,本息现金流覆盖倍数高;
️优质用款项目:项目位于门头沟新城,是北京门头沟区人口、产业发展与城市服务的核心,交通便利;项目体量较小,可打造高端品质住宅,预计可实现住宅销售收入约21亿元。

【佳兆业集团】
佳兆业集团控股有限公司(1638.HK)为香港上市公司,惠誉、穆迪、标普等国际评级机构对其评级B级(同中国恒大),中诚信主体评级AA+,《财富》中国300强企业,2020年中国房地产百强第26位,2019年地产销售收入1152亿元,总资产超2710亿元,品牌优势、竞争优势突出。