信托基本要素
1、信托计划名称:大央企信托-四川邛崃集合资金信托计划
2、信托管理类型:主动管理型
3、信托类型:集合资金信托
4、信托期限:24 个月,具体以合同约定为准。
5、信托规模:不超过 2 亿元。
6、信托受益权分层比例:不分层。
7、资金运用方式:信托资金用于受让融资人持有的对邛崃市城市投资开发有限责任公司的
4.95 亿元应收账款。
8、资金用途:融资人将获得的资金最终用于邛崃市西南片区乡村振兴项目建设。
9、风控措施:(1)邛崃建投为融资人此次融资提供土地抵押担保。拟提供位于邛崃市文
君街道南江村 1、2、3、4、5、6、8、9、13、14、15 组,顺江村 5、6 组地块二为此融资提供
抵押担保,拟提供土地面积 63575.44 平方米,预评估值 3.0 亿元;
(2)邛崃市建设投资集团有限公司(AA 评级)为本次融资提供连带责任保证担保;
(3)融资人持有的对邛崃市城市投资开发有限责任公司的 4.95 亿应收账款转让我司。
10、投资总回报:不低于【 】%/年(暂定,包含发行费)。
(1)公司收入:信托报酬方式收取不低于【 】%/年(暂定) ,如按 24 个月计算,收
入总额约为【 】万元,信托报酬收取方式拟为【随委托人收益一起收取】。
(2)投资人预期收益:具体以销售定价会批复为准。
(3)发行费:暂定【 %/年】由我司、融资人或其指定公司与销售机构签署,具体以销
售定价会批复为准。
(4)保管人保管费:【0.01】%/年(暂定)
11、项目发行计划(待定):
(1)我公司财富中心发行:【 】万元
(2)【 】银行代销:【 】万元
(3)业务部门直销:【 】万元
12、信托收益分配:委托人收益拟按每半年分配一次;信托报酬按半年收取,随委托人收
益一起收取;发行费前端一次性收取(如有)
13、信托计划退出机制:1)信托贷款存续期间、融资人按照合同约定偿还本息;信托到期
时由融资人溢价回购应收账款,实现信托本金退出;
2)邛崃市建设投资集团有限公司(AA 评级)为融资人的还本付息提供连带责任担保,在融
资人还本付息出现缺口时第一时间履行担保义务。
14、增值税承担主体:拟由委托人承担。
15、信托保障基金:由融资人承担。
成都市邛州文化旅游投资开发有限公司成立于 2006 年 4 月,注册资本 9228 万元人民币。
公司以投资、开发和经营文化旅游项目,文化旅游基础设施建设,文化旅游资源和资产的经营
管理为主营业务。截止 2018 年末文投资总资产 82.24 亿元,净资产 40.24 亿元,2018 年实现
营业收入 4.97 亿元。2019 年 9 月底,文投总资产 83.53 亿元,净资产 41.72 亿元,2019 年 1-
9 月实现总营业收入 3.74 亿元。
融资人在当地国有平台中的地位:
成都市邛州文化旅游投资开发有限公司是邛崃市旅游基础设施重要实体,公司主要业务是
邛崃市的旅游基础设施建设以及旧城改造。目前融资人邛州文投是邛崃市内旅游基础设施建设
和管理平台,在邛崃市区域有较强的区域竞争力。

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