最高收益10% ,汉中首发政信,融资主体总资产239亿元 。,担保主题总资产683.9  亿元 额度不多!且打且珍惜!
【汉中兴元2020棚户区改造项目融资计划】
【规模】不超过1亿
【期限】12月
【付息】发行人每自然半年(6月、12月)【20】日兑付一次收益
【收益】"10-30-50-100万以上:8.8-9.1-9.5%-10%
【资金用途】用于汉中市兴元新区北关片区棚户区改造项目
【融资人】汉中城市产业投资有限公司。
【担保人及项目亮点】
1 、融资人:汉中城市产业投资有限公司是2017-08-07在陕西省注册成立的有限责任制公司(国有控股)。注册资本金300000万元人民币 。公司总资产239亿元 。
2、担保人:汉中城市产业投资有限公司(隶属于市政府) ,2012年01月10日成立 ,经营范围包括特色文化产业项目投资等。公司注册资本363372.08万元人民币,现股东为区财政局,总资产683.9  亿元 ,19年利润总额2.59亿、净利润4326万
3 、监管银行:支行全程监管资金流向确保专款专用。
【汉中市】
汉中是陕西省西南部的一个历史悠久 、如诗如画、时尚现代的城市 。“天府之国 ”说的是这里,“西北小江南”说的是这里,“中国最美油菜花海”说的也是这里。这里的山川形胜、人文历史 、气候生态、特产珍宝等等 ,无不在用事实告诉你——汉中是最适宜人类居住的地方。相继获得国家历史文化名城、中国优秀旅游城市 、国家卫生城市、美丽中国十大最美城镇、省级生态园林城市等多项殊荣 。

其他优质项目推荐:
    产品名称:大业信托-汇金21号特定资产收益权集合资金信托计划(第15期)
    发行机构:大业信托有限责任公司
    产品类型:信托产品
    投资领域:房地产
    本期期限:4个月
    本期规模(万):17985万
    预期年化收益率:100-300万6.8%;300万及以上7.1%
    付息方式:按季付息
    资金用途:信托计划资金用于受让受让南昌名城房地产开发有限公司(下简称“南昌名城 ”)持有的南昌大名城项目对应的特定资产收益权,最终资金用于南昌大名城项目的开发建设。
    还款来源:项目销售回款,担保方履约 ,抵押物处置等。
    风控措施
    1 、保证担保:上海大名城企业股份有限公司(以下简称:担保方,大名城(SH.600094))提供连带责任保证担保,并就此担保事项进行上市公司公告 。
    2、抵押担保:上海苏翀置业有限公司(下简称“上海苏翀 ”)将其持有的位于上海市青浦区朱家角镇淀园路西侧D06-01地块 ,提供抵押担保(后置抵押,敞口期2个月,抵押风险以信托文件提示为准) ,初始抵押率不超过60% ,后续动态抵押率不超过70%。当动态抵押率不满足我司情况时,需按比例提前归还差额部分贷款(确保动态抵押率不超过70%),或按比例追加我司认可等值抵押物或保证金。
    3、质押担保:上海名城钰企业发展有限公司将其持有的上海苏翀100%股权提供质押担保 。
    4 、其他增信措施:(1)信托资金合规性监管:南昌名城须报送资金使用计划 ,由大业信托予以合规性审核。
    (2)现场派人监管:发行前我司向上海苏翀派驻一名现场管理人员,项目存续期内,共管上海苏翀证章照 ,所有银行账户,监督抵押物项目工程进度、财务状况、销售情况 、资金使用等事项。事关上海苏翀公司股权变动 、公司解散、公司分立、章程变更 、公司资产抵押及质押、资产出售、对外投融资及担保等事项,需经我司同意 。
    (3)销售回款账户监管:要求在抵押物项目达到预售节点且销售回款账户开立后 ,在所有销售资金监管账户预留大业信托相关人员印鉴,同时掌握账户网上银行U盾最高一级复核权限 。抵押物项目所有的销售回款资金使用均需征得我司或我司派驻人员同意后方可使用。抵押物项目销售回款资金仅用于抵押物项目的工程款支付 、项目运营所发生的费用支付、归还大业信托融资本息及其他大业信托认可的其他用途。
    (4)强制执行公证:信托计划项下主要交易合同办理强制执行公证 。
    产品亮点
    1、南昌大名城项目位于南昌市西湖区朝阳新城云卿路以北 、培英路以西,距离银燕物流基地的直线距离约500m ,西侧距江约2公里,周边环境和配套良好:有南昌动物园、象湖南湿地公园、象山公园,自然环境极为优越 ,可以享受到天然的湿地气候和生态环境。项目地理位置较优。南昌大名城项目项目总建面约145,900平方米(地下面积2.99万平方米) ,容积率2.2,计容总建面10.69万方,其中可售高层面积10.61万方 ,可售车位871个 。项目规划6栋精装高层住宅,总货值约32.42亿元,项目于2019年6月首次开盘 ,截至2020年6月初已回款2.2亿元。
    2 、抵押物为上海市青浦区朱家角镇淀园路西侧D06-01地块,项目位于上海市淀山湖大道南侧、中龙江西侧的青浦区朱家角镇淀园路西侧。抵押物总占地面积48626.4㎡,总建面约9.67万方 ,容积率1.25,地上计容建面约可售建面6.08万方,其中住宅可售建面5.77万方 ,配建保障性住房0.3万方,全部为精装 。规划车位628个。项目预计总货值23.78亿元,总投约19.21亿元 ,净利润3.42亿元 ,销售净利率14%,具有良好的开发经济效益。